Case Study

開発物件の目安

開発対象地の面積が次の程度なら下記に挙げた形態の建物等が建築対象となります。

小規模店舗	ラーメン店など
小規模倉庫	事務所付倉庫・営業所各種工場など
貸地	月極駐車場・資材置場など

小規模店舗	ラーメン店コンビニエンスストア中古車販売店各種クリニック学習塾など
小規模倉庫	事務所付倉庫・営業所各種工場など
貸地	月極駐車場・資材置場など

小規模店舗	ラーメン店コンビニエンスストア中古車販売店各種クリニック学習塾など
中規模店舗	ドラッグストアファミリーレストラン各種小売店中古車販売店各種クリニック学習塾など
小規模倉庫	事務所付倉庫・営業所各種工場など
中規模倉庫	倉庫各種工場配送センターなど

中規模店舗	ドラッグストアファミリーレストラン各種小売店
大規模店舗	ドラッグストアスーパーマーケット酒類量販店衣料品量販店アミューズメント施設など
中規模倉庫	倉庫各種工場配送センターなど
大規模倉庫	倉庫各種工場配送センターなど

大規模店舗	ドラッグストアスーパーマーケット酒類量販店衣料品量販店アミューズメント施設など
大規模倉庫	倉庫各種工場配送センターなど

大規模店舗	パワーセンタースーパー銭湯アミューズメント施設など
福祉施設	セレモニーホールなど

クリックして事例を選択してください

敷地面積	㎡
	（坪）
建築面積	㎡
	（坪）
建築費	円也

以下の事例は、建設協力金（100％）による試算です。

建設協力金	円也
利率	％
相殺期間	年

相殺金額	円／月
	円／年
相殺総額	円也（予定）

契約期間

年間

賃料	円/月
	（円/月）
	円/年
	（円/年）
※ （）内は賃料から相殺金額を差し引いた手残り賃料です。

表面利回り	％
	（％）
実質利回り	％
	（％）
※ （）内は手残り賃料での各利回りです。諸経費として、固定資産税、都市計画税、管理費修繕積立金の割合を年間賃料の15%で試算しています。

一口メモ

建築方法の一般的なものは、金融機関からの融資を受けて建築する方法と※1建設協力金として、借主がその建築費用を負担（通常50％～100％）することにより、オーナーの借入額がない、又は借入額が減ることで融資により発生する利息分を減額することができます。これ以外にも※2定期借地契約（借主が必要な建物は借主の自己負担にて建築し、解約時には更地に戻す）や、また、建築した建物を※3定期借家契約（更新がない契約）にする場合もあります。

詳細は、下記をクリックしてください。

本ページでは実際の例を挙げておりますが、開発対象となる土地の様々な状況・要因（地域や地形、建築に関する法規制等）によって異なりますので、詳細についてお知りになりたい方は、弊社営業部宛てまでご連絡ください。

開発事例

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