ローソン様・華屋与兵衛様

綾瀬市大上における再開発

昭和５０年１２月、この土地において４５０坪の倉庫が新築され、通常のリース倉庫として２９年間に亘り当社がサブリースしてまいりました。しかし、平成１６年６月末日付をもってテナントが解約となり、次テナントを募集するに当たり既存建物のまま使用するテナントを募集すると共に、『再開発可能物件』としてのテナントも募集したところ、複合店としての再開発で出店を希望するテナントが名乗りを上げました。
この土地の用途地域は準工業地域なのですが、駅も近くにあることから周辺には住宅も多く、数年前には大型スーパーも近隣に進出して周辺環境も様変わりしている状況の中、これまで通り倉庫として管理・運用するよりは、時代のニーズに合わせて周辺の利便性を上げる用途の建物（店舗）を新築・運営することが現状でベストであると判断致しました。
その後、オーナーと綿密な打合せを重ねた結果、最終的に（株）華屋与兵衛様（ファミリーレストラン）・（株）ローソン様（コンビニエンスストア）の複合店形式で再開発することに決定しました。
既存建物の解体撤去が平成１６年７月１日より始まり、同年１０月下旬にそれぞれの店舗が完成しました。

当社では既存建物の賃貸借にとらわれず、このケースの様に既存の建物を解体して建物を新築する『再開発』や既存の建物を生かして更なる変貌を遂げる建物の用途替えを伴う『増改築』にも力を入れており、新たなる時代のニーズ・テナント側のニーズにお応えすべく、柔軟な姿勢で取り組むことを信条にしております。

※下記の画像は既存建物解体工事から新築工事の様子を撮影したものです。
（2004.10.22　コンビニエンスストア　ローソン様オープン ／ 2004.10.30　ファミリーレストラン　華屋与兵衛様オープン）