定期借地権（ていきしゃくちけん）
契約期間満了の際に更新が無く、契約終了となる借地権のこと。借主からの立ち退き料の請求も認められない。原則として建物を取り壊して更地での返還となる。
下表の通り、４つの種類がある。
| 項目 | 一般定期借地権 | 事業用定期借地権 | 事業用借地権 | 建物譲渡特約付借地権 |
|---|---|---|---|---|
| 設定期間 | 50年以上 | 30年以上50年未満 | 10年以上30年未満 | 30年以上 |
| 借地上の建物用途 | 制限なし | 事業用のみ、1部でも（事業的規模でも）居住用は不可 | 制限なし | |
| 契約方法 | 公正証書などの書面 | 公正証書に限る | 制限なし（特約を書面とする要件はない） | |
| 契約内容 |
借地契約において、次の特約をする
|
事業用借地契約を公正証書で締結 | 借地権設定後30年以上経過した時点での建物譲渡特約をする | |
| 終了原因 | 契約期間満了 | 地主への建物譲渡 | ||
| 終了時の措置 | 更地で返還（原則） | 借地人（または借家人）が建物を使用しているときは、新たに借地契約を締結し使用継続 | ||