区分（くぶん）
＜区分所有＞
分譲マンションや集合住宅など、建物が構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所等の用途に供することができるとき、その各部分を所有すること。
＜区分所有権＞
分譲マンションや集合住宅など、建物が構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所等の用途に供することができるとき、その各部分を所有する権利のこと。
■専有と共用の違い
＜区分所有法＞
「建物の区分所有等に関する法律」の略称。具体的には、棟の建物を区分し、その各部分を所有権の目的とする場合の、専有部分・共用部分等の権利関係や建物・敷地部分を共同管理する規定などを定めた法律。