敷金（しききん）

新規に賃貸借契約を締結する際、貸主に対し、借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い、賃料の不払い・未払いに対する担保の為に預けられる金銭。 貸主より借主に対し、将来契約が終了した際に上記金額を控除した残額を、退去後に返還される。 敷金を預ける事により、賃借人の債務不履行から発生する賃貸人の損害を防ぐと言った意味合いがある。